ОСББ «Апухтіна, 27»: як інвестиційний договір допоміг оновити мережі та пережити зиму без аварій

Старі інженерні мережі — одна з найболючіших проблем багатоквартирних будинків у Запоріжжі. Десятки років експлуатації, зношені труби, постійні пориви на стояках, «латання» дірок замість системного ремонту — усе це створює ризики для мешканців і додаткові витрати для бюджету будинку.

Саме з такою ситуацією зіткнулося ОСББ «Апухтіна, 27» — молоде об’єднання співвласників, яке взяло на себе відповідальність наводити лад у старому будинку. Тимчасові рішення вже не працювали: пориви повторювалися, а аварійність лише зростала. Тож правління ОСББ звернулося по фахову допомогу до керуючої компанії «Місто для людей Запоріжжя».

Інвестиційний договір як інструмент реальних змін

Рішенням всіх проблем став інвестиційний договір — формат співпраці, що дозволяє виконати необхідні роботи вже зараз, а сплачувати їх вартість поступово.

Інвестиційний договір — це різновид договорів, який передбачає фінансування робіт компанією з можливістю безвідсоткового розтермінування платежів на 9 або 12 місяців. Такий підхід дозволяє будинку не накопичувати кошти роками, а вирішувати критичні проблеми оперативно.

Після технічного огляду наші спеціалісти визначили обсяг робіт, підготували план модернізації, здійснили розрахунки та погодили їх із співвласниками. Після підписання договору бригада розпочала роботи.

Що було зроблено

У межах проєкту виконано часткову заміну мереж центрального опалення та холодного водопостачання:

- замінено запірну арматуру;
- оновлено ділянки труб теплопостачання;

- перепаяно труби подачі холодної води на кожен стояк будинку.

Будинок має 3 під’їзди та 9 стояків — і кожен із них було підготовлено до опалювального сезону.

Загальна вартість робіт склала 71 980 грн.
Мешканці обрали розтермінування на 9 місяців — це приблизно 8 000 грн щомісяця з бюджету будинку.

Для однієї квартири це близько 123 гривень на місяць — сума, співставна з кількома чашками кави або однією доставкою їжі. Натомість — стабільне тепло, відсутність поривів і впевненість, що підвал не затопить у розпал зими.

Результат — спокійна зима без аварій

Голова ОСББ Євген Мишустін підсумовує:

«До опалювального сезону ми прийшли із заміненими арматурами, оновленими трубами теплопостачання та перепаяними трубами подачі холодного водопостачання на кожен стояк будинку. Дім у нас невеликий — 3 під’їзди, але 9 стояків. На кожен стояк було подано воду і тепло. В опалювальний сезон ми зайшли без проблем. Зима була дуже холодна, але ми її витримали без жодного пориву і загрози затоплення підвалу. Дякую “Місто для людей Запоріжжя” і рекомендую».

Завдяки вчасному рішенню та системному підходу ОСББ «Апухтіна, 27» успішно пережило зиму без жодної аварії — а це найкращий показник ефективності виконаних робіт.

Хочете так само?

Якщо ваш будинок потребує заміни інженерних мереж, оновлення електромереж, ремонту під’їзду або покрівлі, але наразі не має достатнього бюджету — інвестиційний договір може стати оптимальним рішенням.

Звертайтеся до керуючої компанії «Місто для людей Запоріжжя» за консультацією:
 ? +380 (67) 700 28 60

Ми допомагаємо будинкам ставати безпечнішими, сучаснішими та комфортнішими — без фінансового навантаження «тут і зараз».